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統計局發聲 市場預期向好 房地產板塊走強 空港股份等多股漲停【SMM快訊】
SMM5月19日訊: 5月19日,受統計局發聲,中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日印發《關于持續推進城市更新行動的意見》等宏觀向好預期,地方政策利好不斷,市場資金追捧以及北京等一線城市4月房價的穩定和上漲等利好帶動,房地產板塊走強,截至19日收盤,房地產服務板塊漲2.4%,房地產開發板塊漲2.66%,個股方面:空港股份、沙河股份、華遠地產、海泰發展、華夏幸福以及電子城等多股漲停,榮盛發展、京能置業、南都物業以及深振業A等漲幅居前。消息面上:國家統計局新聞發言人付凌暉表示:4月份房地產市場基本穩定,房地產建設提質增效前景廣闊!付凌暉還表示,下階段,要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署,積極主動適應房地產市場供求關系發生重大變化的現實,強化政策協同發力,持續加大“好房子”建設供應力度,積極推動城市更新行動和保障房建設,加快構建房地產發展新模式,更好滿足人民群眾美好居住的需求,促進房地產市場平穩健康發展。 消息面 【國家統計局:今年以來我國房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進 部分一二線城市交易有所恢復】 國家統計局新聞發言人付凌暉表示,在各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下,今年以來我國房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進,部分一二線城市交易有所恢復,房價運行總體穩定。但也要看到,當前房地產市場總體仍在調整轉型過程中,剛性和改善性需求仍待釋放,部分地區房地產去化壓力依然較大,促進房地產止跌回穩仍需繼續努力。 》點擊查看詳情 【各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續收窄】 4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.7個百分點。其中,上海上漲5.9%,北京、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.9%和5.4%,降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。4月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%,降幅比上月收窄0.9個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.5%和7.4%,降幅分別收窄0.5個和0.4個百分點。 》點擊查看詳情 【北京發布2025年住房發展年度計劃】 近日,北京市住房和城鄉建設委員會發布《2025年北京市住房發展年度計劃》,明確了住房發展年度目標和重點任務,圍繞優化住房用地供應、支持合理住房需求、加強住房保障等八個方面,提出了具體任務、行動計劃和工作舉措,以鞏固 房 地 產 市場穩定態勢,推進住房高質量發展,促進更高水平住有所居。《計劃》提出,優化住房用地供應。堅持以需定供,安排商品住房用地240至300公頃,優先在軌道站點周邊等設施較為完備地區開發建設,打造職住商活力中心。統籌安排各類保障性住房用地供應475公頃。 【河南信陽官宣現房銷售 業內:預售改革或“小步慢跑”落地】 5月13日,信陽市住房和城鄉建設局發布《關于加強商品房預售管理工作的若干措施》,提到按“新老有別”的原則在中心城區推行現房銷售,文件印發后新取得施工許可證的項目,需達到主體封頂方可申報預售許可;文件印發后新出讓土地,一律實行現房銷售。國金證券表示,現房銷售意味著資金回籠滯后,而與之相配套的各類政策尤其融資政策尚未明晰,短期會加大企業的資金壓力;同時,將提升房企拿地門檻,加大土地出讓難度,進一步加大地方財政壓力,短期可能會在“因城施策”的框架下“小步慢跑”落地。 【深圳二手房錄得量節后修復性調整 單周環比增長107%】 據深圳市房地產中介協會統計,2025年第19周,深圳全市二手房(含自助)錄得1407套,環比上漲106.6%。深圳房地產中介協會認為,二手房周錄得量受五一假期影響,近2周呈現波動變化,當前錄得量已恢復正常水平。根據公開在售二手房源量數據統計,截至2025年5月12日,全市共有71832套有效二手房源在售,較上周減少499套。(財聯社) 【央行:拓寬保障性住房再貸款使用范圍 持續鞏固房地產市場穩定態勢】 5月9日,央行發布2025年第一季度中國貨幣政策執行報告,下一階段,加快建立完善養老金融體系,支持中國式養老事業。支持提振和擴大消費,引導金融機構從消費供給和需求兩端,積極滿足各類主體多樣化資金需求。拓寬保障性住房再貸款使用范圍,持續鞏固房地產市場穩定態勢,完善房地產金融基礎性制度,助力構建房地產發展新模式。 【潘功勝、李云澤、吳清重磅發聲!事關降準降息、股市樓市……】 5月7日上午9時,國新辦將舉行新聞發布會,請中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況。央行行長潘功勝、金融監管總局局長李云澤、證監會主席吳清將出席發布會。央行宣布,從5月8日起,下調公開市場7天期逆回購操作利率0.1個百分點。自5月15日起,下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。 自5月8日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點, 下調汽車金融公司和金融租賃公司存款準備金率5個百分點。自5月7日起,下調再貸款利率0.25個百分點。自5月8日起,下調常備借貸便利利率10個基點。決定增加支農支小再貸款額度3000億元。決定增加科技創新和技術改造再貸款額度3000億元。 李云澤表示,近期共推出8項增量政策,包括加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度, 進一步擴大保險資金長期投資試點范圍,為市場引入更多增量資金,調整優化監管規則,調降保險公司股票投資風險因子,支持穩定和活躍資本市場,盡快推出支持小微企業、民營企業融資一攬子政策,制定銀行業、保險業護航外貿發展系列政策措施,對受關稅影響較大的市場主體提供精準服務,修訂并購貸款管理辦法,加大對科創企業的投資力度,制定科技保險高質量發展意見。中國證監會主席吳清在參加國新辦新聞發布會時表示,全力鞏固市場維穩向好的勢頭,動態完善應對各類外部風險攻擊的工作預案,全力支持中央匯金公司發揮類平準基金作用。 》點擊查看詳情 【珠海:鼓勵住房“以舊換新” 單套住房補貼金額最高不超3萬元】 珠海近日印發《關于珠海市促進房地產高質量發展的若干措施》,其中提出,鼓勵住房“以舊換新”。對參與住房“以舊換新”的居民,按照新購住房網簽價格的1%給予購房專項補貼,單套住房補貼金額最高不超過3萬元,補貼政策有效期一年。開展住房“以舊換新”統一平臺建設,同步關聯政府線上審批流程,實現業務交易手續線上“一站式”辦理。大力推行“帶押過戶”業務跨行辦理。對出售珠海市自有住房后一年內在珠海市重新購買住房的納稅人,按國家政策規定退還其出售自有住房時已繳納的個人所得稅。 【武漢:二孩、三孩家庭在全市范圍內購買新建商品住房的 分別發放6萬元、12萬元購房補貼】 武漢市住房和城市更新局等多部門發布關于持續鞏固房地產市場穩定態勢的通知,優化青年群體住房貸款服務。鼓勵商業銀行面向在漢就業創業青年群體,提供特色化住房貸款金融產品及多樣化還款方式。優化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度,與首套房保持一致。加大對“由租轉購”繳存職工支持力度,可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。加大“以舊換新”收購力度。鼓勵國有企業及各類市場主體收購個人二手住房推進以舊換新。積極開展住房跨區“以舊換新”,全市計劃收購個人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。持續支持改善性購房需求。2025年12月31日前,對今年內出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房,或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭,其購買的新建商品住房由所在區按契稅實繳額度給予全額補助優惠。擴大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日,符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內購買新建商品住房的,分別發放6萬元、12萬元購房補貼。加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日,對個人購買新建商業、辦公商品房用于非經營用途的,按契稅實繳額度給予50%補助優惠,商業貸款最低首付比例由50%下調至45%,貸款利率由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。 各方聲音 國金證券研報指出:前期貨幣政策有望從居民端及企業端同時減少負債端的壓力,對商品房成交以及新開工項目的落地均有一定帶動作用。考慮到城市更新明確財政資金為主要支持資金,后續有望加快落地速度。開發商首推重點布局深耕一線及核心二線城市,主打改善產品,具備持續拿地能力的房企。中介推薦受益于政策利好不斷落地,一二手房市場活躍度提升,擁有核心競爭力的中介平臺和物管商管。 開源證券研報指出:中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日印發《關于持續推進城市更新行動的意見》,提出到2030年城市更新行動實施取得重要進展,城市更新體制機制不斷完善,城市開發建設方式轉型初見成效,杭州迎來3宗錢塘區涉宅用地出讓,總土地出讓面積155058m2,總規劃建筑面積314743.9m2,總起始價25.73億元。最終3宗地塊均底價成交,共攬金25.73億元。2025年前四月銷售初步企穩,四月政治局會議提出“持續鞏固房地產市場穩定態勢”,對地產調節政策成效給予肯定,預計后續針對房地產的政策仍將保持積極溫和,預計將有更多積極的財政及貨幣政策出臺,助力行業穩健發展。在積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策下,存量收購存儲及城中村改造工作有望加速推進,改善現有住房供求關系,加快止跌回穩進程,維持行業“看好”評級。 銀河證券研報稱,5月7日,國新辦舉行“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”新聞發布會,其中提到“降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點”、并介紹將加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度,助力持續鞏固房地產市場的穩定態勢。此次下調購房相關的貸款利率,并提到將推出增量的融資支持政策,包括房地產開發、個人住房、城市更新等層面。研報認為在政策持續推動下,居民的購房門檻有望降低,居民剛性和改善性住房需求有望進一步得到支持。在政策的加持下,地產板塊的配置價值凸顯。研報認為頭部房企展現優秀的運營管理能力具有資金優勢,市占率有望進一步抬升。 萬聯證券研報認為:我國房地產市場仍有較大發展空間,自去年9月政治局會議以來商品房銷售端呈現止跌回穩態勢,此次公積金貸款利率下調將進一步打開個人住房商業貸款利率的調整空間,降低購房成本,同時,此次一攬子貨幣政策將進一步提振市場信心,改善居民收入預期,萬聯證券預計后續政策端仍將保持持續寬松,并不斷出臺相關優化政策,鞏固房地產市場穩定態勢。當前海外市場需求不確定性較大,在更大力度促進消費、擴大內需、做強國內大循環的背景下,促進住房消費將是重要著力點,預計城市更新等政策將不斷優化并加快落地,更多增量政策仍值得期待,房地產行業有望在政策的持續支持下保持穩定態勢。 欲知更多國內基建、房地產基本面、政策以及未來走勢分析,敬請參與 2025SMM(第三屆)電線電纜產業發展大會暨電線電纜工業展覽會 。
2025-05-19 18:41:545月19日SMM金屬現貨價格|銅價|鋁價|鉛價|鋅價|錫價|鎳價|鋼鐵|稀土
? 美元下跌 金屬普跌 氧化鋁大漲超6% 碳酸鋰、雙焦跌幅居前【SMM日評】 ? 倉單仍未釋放持貨商挺價出貨 預計明日升水下行【SMM滬銅現貨】 ? 下游面對高升水采購欲低迷 現貨升水明顯走低【SMM華南銅現貨】 ? 下游補貨情緒好轉 市場成交活躍度升溫【SMM華北銅現貨】 ? 5月19日廣東銅現貨市場各時段升貼水(第四時段10:45)【SMM價格】 ? 5月19日上海市場銅現貨升貼水(第四時段)【SMM價格】 ? 社庫小累庫升水預期走弱 市場成交一般【SMM鋁現貨午評】 ? SMM 2025/5/19 國內知名再生鉛企業廢電瓶采購報價 ? 上海鋅:盤面小幅走弱 下游逢低補庫【SMM午評】 ? 寧波鋅:貿易商報價增多 現貨升水持穩【SMM午評】 ? 天津鋅:需求走弱 升水繼續下行【SMM午評】 ? 廣東鋅:下游采購積極性不足 現貨升水下行【SMM午評】 ? 滬錫主力合約延續高位震蕩格局 煉廠持價意愿較強現貨成交冷清【SMM錫午評】 ? 【SMM鎳午評】5月19日鎳價下跌超千元,國內社會消費品零售同比增長5.1% 》點擊進入SMM官網查看每日報價 》訂購查看SMM金屬現貨歷史價格走勢 (建議電腦端查看)
2025-05-19 18:15:582025年05月攀鋼電纜招標采購公告
1. 采購條件 本采購項目2025年05月攀鋼電纜招標(PGWZMYHGXHD250516210952)采購人為攀鋼集團物資貿易有限公司,采購項目資金來自自籌,該項目已具備采購條件,現進行公開詢比。 2. 項目概況與采購范圍 2.1 項目名稱:2025年05月攀鋼電纜招標 2.2 采購失敗轉其他采購方式:轉談判采購 2.3 本項目采購內容、范圍及規模詳見附件《物料清單附件.pdf》。 3. 投標人資格要求 3.1 本次采購不允許聯合體投標。 3.2 本次采購要求投標人須具備如下資質要求: 詳見附件(如有需要) 3.3 本次采購要求投標人需滿足如下注冊資金要求: 生產型注冊資金:10000.0(萬元)及以上 3.4 本次采購要求投標人須具備如下業績要求: 投標人投標時,須提供電纜同類產品(2022年1月1日至投標截止時間)相關業績證明(發票掃描件),業績總量不得少于投標報價總金額(不含稅)。 3.5 本次采購要求投標人須具備如下能力要求、財務要求和其他要求: 財務要求:1、投標供應商的注冊資金≥10000萬元。2、要求提供近三年(2022年1月1日至投標截止時間)來任何一年經會計師事務所審核通過的年度財務報表且主營業收入≥30000萬元(復印件或掃描件)。 能力要求:1、投標人應具備合法的生產經營資質(能提供經年檢的營業執照副本)。2、須具有本次招標電纜同類產品的全國工業產品生產許可證及3C認證(須提供復印件或掃描件)。 其他要求:詳見附件(如有需要) 3.6 本次采購要求依法必須進行招標的項目,失信被執行人投標無效。 4. 采購文件的獲取 4.1 凡有意參加投標者,請于2025年05月17日17時00分至2025年05月26日13時45分(北京時間,下同),登錄鞍鋼智慧招投標平臺http://bid.ansteel.cn下載電子采購文件。 點擊查看招標詳情: 》2025年05月攀鋼電纜招標采購公告
2025-05-19 16:11:23鞍鋼礦山機械制造有限公司制檢作業區20熱軋圓鋼采購采購招標
1. 采購條件 本采購項目20熱軋圓鋼(AGKSJXHGXHD250519211062)采購人為鞍鋼礦山機械制造有限公司制檢作業區,采購項目資金來自自籌,該項目已具備采購條件,現進行公開詢比。 2. 項目概況與采購范圍 2.1 項目名稱:20熱軋圓鋼 2.2 采購失敗轉其他采購方式:轉談判采購,轉直接采購 2.3 本項目采購內容、范圍及規模詳見附件《物料清單附件.pdf》。 3. 投標人資格要求 3.1 本次采購不允許聯合體投標。 3.2 本次采購要求投標人須具備如下資質要求: (1)流通型質量管理體系認證 (2)生產型營業執照 (3)生產型質量管理體系認證 (4)流通型營業執照 3.3 本次采購要求投標人需滿足如下注冊資金要求: 生產型注冊資金:1000.0(萬元)及以上 流通型注冊資金:1000.0(萬元)及以上 3.4 本次采購要求投標人須具備如下業績要求: 提供2022年1月1日至2024年12月31日之間的同材質圓鋼銷售合同及對應發票的掃描件或照片 3.5 本次采購要求投標人須具備如下能力要求、財務要求和其他要求: 財務要求:詳見附件(如有需要) 能力要求:生產型鋼鐵企業或生產型鋼鐵企業授權銷售公司投標 其他要求:詳見附件(如有需要) 3.6 本次采購要求依法必須進行招標的項目,失信被執行人投標無效。 4. 采購文件的獲取 4.1 凡有意參加投標者,請于2025年05月19日10時00分至2025年05月26日13時00分(北京時間,下同),登錄鞍鋼智慧招投標平臺http://bid.ansteel.cn下載電子采購文件。 點擊查看招標詳情: 》20熱軋圓鋼采購公告
2025-05-19 15:54:47酒鋼集團宏晟電熱公司等單位5月電力電纜等集中采購招標
招標公告 酒鋼集團宏晟電熱公司等單位5月電力電纜等集中采購招標項目的潛在投標人應在酒鋼集團公司電子招投標交易平臺( http://47.110.33.156:8082 )獲取招標文件,并于2025年5月18日08時45分前上傳投標文件HASH碼,于2025年5月19日08時45分前遞交投標文件。 一、項目基本情況 項目編號: GYLGLFGS-JZXTP-202505-05006 項目名稱: 酒鋼集團宏晟電熱公司等單位5月電力電纜等集中采購 資金來源: 企業自籌 采購內容: 點擊查看內容 最晚交貨(竣工)時間: 2025年9月15日00時00分 二、投標人資格要求 第一標段 1.投標人須為中華人民共和國境內的獨立法人或其他組織。(投標時必須掃描上傳營業執照) 2.投標人不是被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入的失信被執行人。(投標時必須掃描上傳最新10日內的“信用中國”信用信息報告) 3.投標人應具有響應招標項目的能力。(上傳以承諾書,請使用公告附件模版) 4.投標人必須是生產商。(投標時必須上傳有效的 ISO9001 質量管理體系認證、中國職業健康安全管理體系認證、環境管理體系認證完整、全國工業產品生產許可證) 5.投標人須具備近兩年內宏興股份公司或宏晟電熱公司或東興鋁業公司或東興嘉宇公司或宏電鐵合金公司電纜成功供貨的2份的業績 。(上傳近兩年內宏興股份公司或宏晟電熱公司或東興鋁業公司或東興嘉宇公司或宏電鐵合金公司電纜供貨業績合同2份) 點擊查看招標詳情: 》酒鋼集團宏晟電熱公司等單位5月電力電纜等集中采購
2025-05-19 15:45:05
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